GENUINE HOME 鹿児島で建てる、真の高性能住宅

冬は、太陽熱で室内を暖めて、その熱を翌朝まで維持させます。そのために、太陽の動きをシミュレーションした間取りの設計を行い、気密性、窓の性能を高めます。そうやって建てたHEAT20 G3の家は、冬場も最低体感温度が20℃を下回ることはほとんどありません。

洗濯物は、空気の温度が高いほど、洋服から周囲の空気に水蒸気が移動しやすく、周りの湿った空気を湿度の低い空気と入れ替えることでより早く乾きます。PASSIVE STYLEの建てる高気密・高断熱な住宅なら、計画的な換気もできます。温度＋換気＋気密の3つの条件が揃った、室内干しにも理想の環境なのです。

フェイク品では、100年住める住宅はつくれないですし、PASSIVE STYLEの住宅は世界基準の住宅を提供することにこだわっているからです。

高断熱、高気密、高耐震、遮音などに優れた、スーパーウォール工法を充填し、さらに内外に付加断熱をしている工法です。

基礎外断熱工法のベタ基礎を採用しています。PASSIVE STYLEでは、ヒートブリッジ(熱橋)や地面への熱逃げを考慮して基礎外断熱を標準としています。

一般的なグラスウールの3倍の断熱性能を持つ断熱材を、一般的な日本の家の2倍使っています。

PASSIVE STYLEでは、断熱材を基礎や屋根裏にも隙間なく敷き詰めて、断熱処理しています。透湿しない層を内側でつくり、その上で、気密測定もしているので、壁内結露が起こる要因となる要素がありません。

日本の一般的な住宅で使われているアルミサッシは、熱が逃げやすいのが特徴的です。一方、トリプルガラス樹脂サッシは、熱を伝えない樹脂を使い、さらに3層のガラスから作られたトリプルガラスを採用することで、断熱効果が格段にアップします。

一棟一棟、許容応力計算による構造計算を行った上での「耐震等級3」です。許容応力計算では、壁の量じゃなく、柱や壁が、どのくらい強いか、どのくらいの荷重（ちから）まで耐えられるか、算出して家を建てるので、耐震性能には自信があります。

従来の住宅では安価で室内の施工もしやすいため、ビニールクロスが多く使われていますが、PASSIVE STYLEの手掛ける住宅では、サンゴの化石から生まれた塗り壁を室内の壁材に使用しています。

室内の空気を清潔に保ったり、肌触りも良いので、子供も大人も裸足で過ごすことができますよ。偽物の木と違って、簡単に割れたり、剥がれたりもしない。経年変化が楽しめるし、オイルで拭いてあげれば、ずっと長持ちします。

素手で触れられるくらい体に優しい成分でできているので、お子さんも施工に参加できます。

雨が降るたびに汚れも一緒に流してくれるので、お手入れいらずで、末長くキレイな外壁を維持できます。

無機質システムの約10 倍もの耐衝撃性と耐亀裂性があり、クラック（割れ）の心配もありません。雨が降るたびに汚れも一緒に流してくれるので、お手入れいらずで、末長くキレイな外壁を維持できます。

STO（シュトー）の塗り壁は、カラーが豊富で、調色もできます。希望にあったカラーがきっと見つかると思います。

コーキングの寿命が短かすぎて、どんなサイディングも15年したら必ず塗り替えが必要な状況になります。そういった事から、海外では使われていないです。商品自体も10年後に廃盤になるケースが多いです。住宅に使っているのは日本ぐらいだと思います。

過去にミーレの食洗機を取り付けた事例もたくさんあります。標準仕様ではありませんが、弊社では7割のお客様が選ばれます。ぜひ、お気軽にご相談ください。

子供部屋よりも、居心地のいい家族があつまるリビングづくり、間取り設計が大切です。間取りに関しては、私にお任せください。

北薩・南薩・鹿児島・大隅・伊佐・姶良になります。この土地で住宅の建築を検討している方は、ぜひ完成見学会に遊びに来てください。

不動産屋さんではないので、土地の紹介はできないですが、弊社で検討してくださっている方の土地を一緒に見に行ったり、相談にのったりすることはできます。

はい。PASSIVE STYLEでは新築だけでなく、リフォームの相談にも乗ります。当社の断熱リフォームの基本は、「建物全体を完全に断熱材で包み込む」ことです。そのため、壁だけでなく基礎や屋根にも断熱材を充てんし、窓ガラスは熱伝導率の低い樹脂サッシに変えます。

LIXILを通じて設計は建築士に依頼し、PASSIVE　STYLEが建築をします。事前にヒアリングした後、候補建築家の情報をお伝えしますが、ご自身で指名することもできます。

建物自体が宣伝材料になりますので、そういった場合は、BDAC=styleをおすすめします。

オプションなどでも変わってくるので、お問合せください。

性能基準は、世界最高レベルで、断熱性を例にしたら、日本の家の約3倍は必要です。断熱性が優れているから、冬は太陽熱だけで室内を暖めて、その熱を翌朝まで保つことができます。

室内は冬でも暖かく、室内の温度差が少ないからヒートショックの心配もありません。空気もキレイで、アレルギーや喘息なども起きにくく、年間を通して驚くほど快適で健やかに過ごせます。

目先の住宅ローンだけ安くしたいという方にとったら高く感じるかもしれません。パッシブハウスは、イニシャルコストはかかっても、ランニングコストが抑えられるので、トータルコストで見れば安くなります。こちらの方が賢い選択になります。

パッシブデザインは、冬は日射を入れる、夏は日射を遮る、風の通り道を考慮した設計を取り入れ、エネルギーを少なく快適に暮らすことを目指していますが、パッシブハウスはドイツのパッシブハウス研究所が規定している厳しい数値をクリアしている住宅のことをさします。

建てるための条件が整っている土地、整っていない土地など向き、不向きがあります。ご相談に載れるので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

詳しくお話を聞きたい場合は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

PASSIVE STYLEでは、この工法にさらに付加断熱をしています。断熱材で包みこんだ魔法瓶のような家の構造にし、断熱・気密性を高めます。その上で、熱交換換気システムで計画的に換気をします。

※保証対象となる断熱材は、壁パネル、屋根パネル、小屋パネルに使用している硬質ウレタンフォーム

参照元：リクシル（https://www.lixil.co.jp/lineup/construction_method/sw/feature/04/）

水分を透しにくい硬質ウレタンフォームが使われています。

夏は日差しやコンクリートからの輻射熱をシャットアウトできて、冬は目隠ししながら太陽の熱だけ取り込めます。格納すると、軒天井にしっかり収まるので、日の光を取り込むこともできて、外観も損ねません。

PASSIVE STYLEでは通常の3倍の断熱性能を持つ断熱材をふんだんに使い、家全体を包み込むようにします。窓にも断熱性のあるトリプルサッシを使い、熱は逃さずに空気を入れ替える換気システムを採用しています。一般的な住宅ではここまで使用素材こだわらないケースがほとんどです。

建物の気密性能が伴っている家で、計画的換気を行えば、窓を開けずとも換気ができます。汚れた空気を効率的に排気し、新鮮な外気を効率よく供給できるので、むしろ今よりも空気がきれいになります。

住宅が完成したら、引渡しの際に高性能住宅の取扱いについてしっかりとレクチャーさせていただきます。

次世代の子供たちのためにも、超高性能住宅しか造らないことです。

ドイツのパッシブハウス研究所でレクチャーを受けて、性能、素材、耐久性、全ての違いに衝撃を受けたからです。

日本で最高レベルの超性能住宅を作ると決めたのもそのためです。ドイツから帰国後、当時、専門家がいない中で、独学で勉強して、日本にない建材や道具も自分で作りました。次の世代に残す、子供たちの明るい未来のために、と思うと手が抜けません。

パッシブハウスジャパンが実施しているセミナーを受講し、熱損失計算など、省エネ住宅設計の基礎を学びます。試験の合格者には「省エネ建築診断士」として資格が与えられます。

ただこれらの方法は換気する時に外気が入って室内が冷えるのが課題でしたが、熱交換式の換気システムを使えば、暖かさも保てます。

結露やカビが発生しにくいのは、適切な湿度に保たれ、家の中に温度ムラがない環境。そのためには、気密、断熱、換気のバランスが重要です。

壁内結露とは、壁の中で起きてしまう結露のことで、内部結露とも呼ばれます。見た目ではわからないのですが、住宅の寿命を縮めてしまったり、健康被害を及ぼす影響もあるため、設計の段階からしっかりした対策が必要です。

隙間だらけの壁の中に空気が入り、結露します。

カビを餌にダニが大量発生します。それが原因で、外壁が老朽化したり、柱が腐ったり…。ひどいと、築10年で家がダメになってしまいます。

具体的には、建物の基礎に架台を組み、ゴムなどを入れて建物と地盤を切り離します。

その為、そういった表記にしているかもしれません。PASSIVE STYLEでは、全ての物件で許容応力度計算により耐震等級3を取得、それによる性能評価も取得しています。

その土地が以前どんな土地だったのか、災害・関連、国土交通省のサイトでも確認しておくと安心でしょう。また、用途地域についても確認してみてください。

地域の用途を指定したもので、用途地域によって建てられる建物の種類や、高さ、面積などが決められています。

用途地域には、住居、商業、工業など、全部で13地域あります。住居専用地域には、基本的に工場や商業施設は建てられません。

建てられる高さが10ｍや12ｍなどに制限されています。一戸建て住宅のほか賃貸住宅やマンション、小中学校が建てられます。

第一種と高さは同じだけど、床面積150m2までの店舗が可能になるから、コンビニや飲食店が建てられるようになります。

住宅の高さの制限がなくなります。戸建ては3階建てが可能になったり、二階建ての店舗、幼稚園や大学、病院なども建てられます。

中規模の商業施設とか、事務所は、2階建て＆床面積1500m2まで可能です。

中高層住宅の他に、3000m2までの店舗や事務所、ホテルが建てられるから、地域が賑やかになります。

住宅とは別に、道路沿いに車庫や倉庫、自動車修理工場などが建てられたり、映画館や劇場なども建てられるようになります。

第一種低層住居専用地域に近いです。

電力をスマホで確認したり、家電の遠隔操作はできますが、HEMS自体は省エネとは言い難いです ね。高性能住宅なら、エアコンの遠隔操作はいらないです。

ZEHは、国が定めた省エネ基準のひとつ。ゼロエネルギーを目指すための基準値だから、断熱性の数値は決 められてるけど、肝心の気密に関する規定がありません。断熱性能の基準も世界と比べると、日本の一般的な住宅は性能も基準も低いです。

認定を受けていると、住宅ローンや減税面でお得にはなりますが、ZEHより断熱基準は低く、気 密に関する規定もありません。耐震等級も2以上で取れるから、世界と比べると「長期優良」とは言い難いですね。

自然素材の家の明確な定義はありませんが、一般的に化学物質を含んでいる素材を使用しないで建てられた家。使用する木材でいえば、集成材で はなく、無垢材を使った家、内装材で言えば漆喰や珪藻土が採用されているケースが多いと思います。

日本では、冬は、寝ていてる時に無意識に冷たい空気を吸ってます。無意識の間に鼻、のど、気管支を冷やしてしまっています。こ れでは、免疫は下がって当然です。ナイチンゲールも「看護で1番大切なのは、呼吸してる空気を新鮮にして、温度を下げないこと。暖かい空気 を吸うことが大事。」と語っていたように、僕も家族の健康の為にはキレイな空気、快適な温度管理が重要だと思います

日本の住宅では、安価なアルミサッシの割合が多いのですが、高性能な住宅を建てたいなら熱伝導率の低い樹脂サッシがおすすめです。

ガラスとガラスの間に、空気よりも熱を通しにくいガスを封入することで、窓やサッシに使用された場合、高い 断熱効果が発揮されます。北欧では、古くから家の窓に使われています。

ガラスの表面にLow-E膜という特殊な金属の膜をコーティングしたガラスのことです。

日本の家の窓ガラスは、ほとんどがこれです。トリプルガラスと比べて、断熱性能が極端に劣ります。

サイディングボードとも呼ばれています。

カナダでは「生命の木」とも呼ばれていて、古くからトーテンポールなどにも使用されている天然木です。

天然木の外観は、家の格をあげるといってもいいと思います。感触や香りを実感できるのも魅力です。