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鹿児島で高性能住宅を建てる際に知っておきたいお役立ち知識を紹介。鹿児島の土地事情、住みやすさ事情、高性能住宅の購入時にもらえる補助金、減税・融資制度について紹介しています。
高性能住宅を建てる前の準備
高性能住宅の購入で失敗しないためには、建築業者選び以外にも、さまざまな準備が必要です。
- 資金計画・調達
- 住む場所を決める
- 土地を購入する
- 住宅ローンの申請
- 不動産取得に関する各種手続き など
どんなに性能の良い家でも、建てる場所が良くなかったら、一生涯、大きな後悔を抱えることになります。また、土地や家の購入時には、さまざまな方法で資金を調達しますが、融資・減税・補助金などの制度は、施工前に申請しなければならないものも多いので、事前に情報をまとめておくことが大切です。
高性能住宅で失敗しないために
知っておきたい３つの知識
ここでは、よりお得に満足いく高性能住宅を手に入れるために知っておきたい知識を、3つに分けて詳しくご紹介します。
鹿児島で貰える高性能住宅に関する補助金・減税・融資
省エネ性能にも優れた高性能住宅は、現在、国が積極的に推し進める事業のひとつ。一般的な住宅よりも、高性能住宅はより有利な補助が受けられます。現在、鹿児島で利用できる高性能住宅の補助制度は5つ。補助金、減税、融資の各制度の特徴を見ていきましょう。
鹿児島で貰える高性能住宅に関する補助金・減税・融資について詳しく
鹿児島の土地事情
2021年度現在の鹿児島県の土地の公示時価は、平均6万円/m2ほど。中でも人気の高い鹿児島市は、エリアによって地価が大きく異なります。鹿児島市内のエリア別に、過去の土地の取引価格、購入前に確認したい防災マップを一覧にまとめたのでご活用ください。
参照元：土地代データhttps://tochidai.info/kagoshima/#:~:text=鹿児島県の最新公示,位／47都道府県です。
鹿児島の住みやすさ事情
家を建てる際は、住む地域の事前調査も欠かせません。交通の便は良いか、子育てしやすいか、生活に必要なお店は揃ってるかなど、鹿児島市のエリア別の住環境や魅力をリサーチ。住んでる人の口コミや、鹿児島の子育て支援、火山灰対策なども、まとめてお伝えします。
その他に鹿児島で高性能住宅を建てる前に知っておきたいこと
住宅に使われる断熱材の種類が知りたい
断熱材にはさまざまな種類があります。たとえばグラスウールやロックウールといった無機繊維系のほか、セルロースファイバーなどの木質繊維系、ウールブレスや炭化コルクなどの天然素材系があります。それぞれにメリット・デメリットがあるため、希望に合った断熱材を選びましょう。
住宅の気密性とは？
気密性の高い住宅はすき間をなくしているため、外気の影響を受けにくいのが特徴。暑い夏や寒い冬では、住宅の気密性が低いと快適な室温を保てなくなってしまいます。また、外部からの湿気によって結露やカビの心配もあるでしょう。
住宅の気密性を高め、快適に暮らせる家づくりを行いましょう。
高性能住宅の結露対策は？
高性能住宅は高気密だからこそ結露が生じやすいです。義務付けられている24時間換気システムをはじめ、断熱性を高めたり、外部断熱の導入という対策を考えましょう。また、施工が決定している方は実際に現場に出て、結露対策ができているかチェックすることも重要です。
高性能住宅にはどんなメリットがある？
様々な設備や性能を備えている高性能住宅では、色々な観点からメリットを考えることが可能です。ここでは耐熱性や省エネ性、耐震性といった住環境の向上に寄与する特性がどのようなメリットにつながるのか分かりやすく解説しています。これから高性能住宅を建てようかと考えている方はぜひプランニングの参考にしてください。
住宅の耐久性とは？
住宅の耐久性について、どのようなポイントが耐久性に影響するのか。木造住宅や鉄筋コンクリート住宅といった工法の種類によって耐久性や耐用年数は変わるのかなどまとめました。また耐久性が低い住宅で懸念される将来的なリスクも紹介します。
火災に強い家を建てるポイント
高性能住宅として火災対策を考慮する際、1つの目安として建築基準法が定める「省令準耐火構造の住宅」に合致しているかどうか、設計段階から検討することも有効です。省令準耐火構造住宅では外部からの延焼対策として防火サイディング壁や不燃材を採用したり、ファイヤーストップ材の活用で住宅内の火災の拡大を防止したりします。
平屋にはどんなメリットがある？
平屋は階段がなく、上下移動をする必要ないのでシニア層や子育て世帯からも注目されています。バリアフリーにしやすいだけでなく、生活動線をコンパクトにしやすい・コミュニケーションが取りやすい・メンテナンスのコストが抑えられるなど様々なメリットがあるでしょう。他にどのようなメリットがあるのか平屋を検討している方はぜひ参考にしてみてください。
本当に満足いく高性能住宅を手に入れるために
住む場所が決まり、資金調達の準備も終わり、信頼できる建築業者が見つかったら、いよいよ設計です。満足いく家にできるかどうかは、希望をしっかり伝えられるかでも変わってきます。
- 現状の暮らしのどこに不満を感じてるか
- どんなレイアウト・デザインの家にするか
- 収納はどれくらい必要か
- 家づくりで何を重視するのか
など、家族で相談して希望をまとめておくことも大切です。住宅雑誌やインスタの写真を見たり、見学会に足を運んだり、楽しみながら理想の暮らしをデザインしましょう。
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鹿児島で高性能住宅を建てているPASSIVE STYLEの施工事例をご紹介！
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